Agenții imobiliari vor fi obligați să obțină certificatul profesional pentru activitate
Inițiativa legislativă, susținută de majoritatea parlamentară și votată în cea de-a doua lectură pe 26 martie, urmărește să reglementeze mai strict activitatea agenților imobiliari și să elimine practicile comerciale incorecte. Printre acestea se numără publicitatea înșelătoare sau aplicarea unor comisioane ascunse, interzise explicit prin această lege.
O noutate importantă adusă de lege este obligația agenților de a încheia contracte scrise cu clienții, ce vor detalia clar drepturile și responsabilitățile ambelor părți. „Orice modificare a clauzelor contractuale trebuie să fie făcută în scris, iar dacă un contract nu este încheiat în formă scrisă, acesta va fi declarat nul”, a subliniat Radu Marian, președintele Comisiei pentru economie, buget și finanțe, în fața Parlamentului.
În plus, agenții imobiliare vor trebui să păstreze arhiva contractelor timp de șase ani și să ofere clienților bonuri sau alte documente care dovedesc încasarea remunerației pentru serviciile prestate. Acest lucru are rolul de a crește transparența și responsabilitatea în relațiile contractuale.
Totodată, proiectul prevede crearea unui registru public al agenților imobiliari, prin care orice consumator va putea verifica valabilitatea certificatului profesional al acestora. În paralel, este în dezvoltare un registru al prețurilor locuințelor, aprobat recent, dar care ar urma să devină funcțional în aproximativ 12 luni. Acest registru va oferi informații despre prețuri și caracteristici tehnice ale locuințelor, iar un modul special va include date despre agenții imobiliari.
Legea va intra în vigoare după nouă luni de la publicarea sa în Monitorul Oficial. Încălcarea legislației prin prestarea de servicii imobiliare fără contract scris va fi sancționată cu amenzi de până la 20.000 de lei pentru persoane fizice și până la 40.000 de lei pentru companii. Astfel, autoritățile speră să reglementeze riguros sectorul imobiliar și să protejeze consumatorii împotriva unor practici comerciale abuzive.
