Parlamentul crește pragul pentru constituirea asociațiilor de gestionare locativă
Inițiativa a fost prezentată de deputatul Vasile Grădinaru, membru al Partidului Acțiune și Solidaritate (PAS), în timpul ședinței din 2 aprilie. El a explicat că anterior a fost implementată o procedură simplificată care permitea formarea asociațiilor cu semnătura a doar cinci proprietari. Scopul acestei înlesniri a fost de a facilita gestionarea fondului locativ, în special în municipiul Chișinău, unde majoritatea fondului era administrat de întreprinderi municipale aflate în insolvență și care nu mai ofereau serviciile pentru care locatarii încă achitau facturi.
Cu toate acestea, modelul simplificat a fost exploatat în unele cazuri pentru formarea unor „mega-asociații” care administrează zeci de blocuri fără acordul prealabil al locatarilor. Deputatul Grădinaru a exemplificat situația din sectorul Buiucani, unde o asociație administrează până la 26 de blocuri și unde locatarii au fost surprinși de această situație fără să cunoască detalii despre administratori sau sediul asociației. Administratorul uneia dintre cele mai mari asociații nici nu este prezent în țară, iar localizarea sediului este necunoscută.
Vasile Grădinaru a atenționat că astfel de situații pot conduce la stabilirea unor tarife exagerate de administrare, iar convocarea adunării generale cu jumătate din proprietari, pentru modificarea unor decizii, devine foarte dificilă. Totodată, administratorii pot contracta servicii pe care ulterior nu le pot susține financiar, riscând insolvența, a explicat deputatul, menționând cazul unui complex din sectorul Ciocana format din 17 blocuri, unde locatarii încearcă fără succes să iasă din asociație.
Propunerea legislativă păstrează posibilitatea formării asociațiilor pentru mai multe blocuri, dar crește pragul la jumătate dintre proprietari plus o semnătură. De asemenea, legea prevede că orice administrator vechi – fie întreprindere municipală, fie o asociație „gigant” – are obligația de a preda noilor asociații toate documentele în termen de 30 de zile, iar nerespectarea acestei prevederi va atrage amenzi.
Deputatul Vasile Grădinaru a propus ca legea să intre în vigoare imediat după publicarea în Monitorul Oficial. La prima lectură, inițiativa a fost aprobată cu sprijinul a 70 de deputați. Modificările sunt așteptate să creeze un cadru mai transparent și mai responsabil pentru gestionarea fondului locativ, protejând locatarii de practicile abuzive și administrarea necorespunzătoare.
