Persoanele pot vinde locuința ipotecată înainte de executare, conform noilor reguli

Potrivit propunerilor CNPF, vânzarea directă a locuinței ipotecate va putea fi solicitată de către cei care-și achită creditul. Dacă suma obținută din vânzarea bunului nu este suficientă pentru stingerea integrală a datoriei către bancă, creditorul va fi obligat să accepte rambursarea diferenței în rate lunare. Dimensiunea acestor rate va fi stabilită individual, în funcție de situația financiară a debitorului.

Această măsură vine să sprijine persoanele aflate în dificultate financiară, oferindu-le o opțiune de a-și proteja interesele și de a evita executarea silită care poate avea consecințe severe asupra situației lor. În prezent, mulți debitori pierd accesul la locuință după ce nu pot continua plata creditului, fără posibilitatea de a-și controla vânzarea proprietății.

Comisia Națională a Pieței Financiare consideră că implementarea acestor reguli va contribui la stabilizarea relației dintre debitori și creditori și va reduce riscul de acumulare a restanțelor, stimulând în același timp o piață imobiliară mai flexibilă și adaptată nevoilor consumatorilor.

Deocamdată, inițiativa este în faza de propunere și va trebui supusă aprobărilor legale pentru aplicare efectivă. În cazul aprobării, românii vor putea avea mai mult control asupra procesului de vânzare a locuinței ipotecate și asupra modalității de restituire a creditului către instituțiile financiare.