Construcțiile de locuințe din Moldova scad la cel mai redus nivel din 70 de ani
Datele oficiale arată că după un vârf de 899.000 de metri pătrați de locuințe finalizate în 2021, volumul acestora a început un declin accentuat. În 2025 au fost date în exploatare doar 333.000 de metri pătrați, iar în primul trimestru din 2026 cifra a scăzut la 17.000 de metri pătrați. Proiecțiile pentru întreg anul 2026 indică un nivel anual echivalent de aproximativ 237.000 de metri pătrați, marcând un minim istoric în perioada analizată.
Veaceslav Ioniță a declarat în emisiunea sa de analiză din 12 iunie că „niciodată în ultimii 70 de ani nu s-a întâmplat ca atât de puține locuințe să fie date în exploatare, semnalând un adevărat blocaj pe piața imobiliară”.
Situația este și mai gravă în capitala Chișinău. În 2025 acolo au fost finalizați 203.000 de metri pătrați, iar în primele trei luni din 2026 doar 5.000 de metri pătrați. Ajustată la nivel anual, această cifră reprezintă aproximativ 117.000 de metri pătrați, ceea ce constituie de asemenea un minim istoric pentru capitală.
Declinul este pus pe seama reducerii numărului de autorizații de construcție acordate, precum și a întârzierilor și problemelor în procesul de punere în exploatare a proiectelor deja finalizate. Totuși, piața de vânzare-cumpărare continuă să funcționeze, însă oferta de locuințe noi scade constant.
O schimbare geografică semnificativă relevată de analiză este faptul că pentru prima dată de mulți ani suprafața locuințelor date în exploatare în afara Chișinăului a depășit-o pe cea din capitală. Acest fenomen reflectă atât dificultățile din zona urbană cât și o redistribuire a activității construcțiilor.
În prezent, construcțiile rezidențiale din Republica Moldova reprezintă doar 1,4% din produsul intern brut, semnificativ mai puțin comparativ cu 3% în România și aproximativ 5% media Uniunii Europene. Această discrepanță subliniază necesitatea unor măsuri rapide pentru revigorarea sectorului, în special prin simplificarea procedurilor de autorizare și de dare în exploatare.
Expertul Veaceslav Ioniță recomandă intervenții urgente pentru deblocarea pieței imobiliare și pentru facilitarea accesului la noi locuințe, în vederea relansării unuia dintre cei mai importanți piloni ai dezvoltării economice și sociale din Republica Moldova.
