Creditele ipotecare vor primi protecții suplimentare și opțiuni mai flexibile
Vicepreședintele CNPF, Adrian Gheorghiță, a explicat pe emisiunea „Zi de Zi” de la Radio Moldova că una dintre principalele nemulțumiri ale persoanelor cu credite în valută este creșterea ratelor ca urmare a fluctuațiilor cursului valutar. Astfel, proiectul ar permite consumatorului să solicite schimbarea monedei creditului pe parcursul derulării sale, în lei sau în altă valută în care primește venituri, în cazul în care moneda inițială se apreciază peste limitele care pot fi susținute.
Pentru o mai bună informare, băncile vor avea obligația să monitorizeze și să comunice debitorilor ori de câte ori fluctuațiile depășesc 20%, oferind o transparență sporită asupra evoluțiilor de piață și un sprijin concret în gestionarea riscurilor valutare.
O altă modificare importantă se referă la situațiile de neplată, când debitorii riscă executarea silită a locuinței. În prezent, vânzarea imobilelor se face prin licitații care deseori înregistrează prețuri sub valoarea reală, ceea ce cauzează pierderi financiare considerabile. Proiectul oferă posibilitatea ca persoanele aflate în dificultate să vândă singure locuința, înainte de intervenția executorului, la un preț posibil mai avantajos, reducând astfel paguba.
În plus, legea va impune termene mai clare și mai lungi înainte de demararea executării silite. Astfel, după 90 de zile de restanță, banca poate declara scadența anticipată a creditului, iar executarea va putea începe abia după alte trei luni. În acest răstimp, debitorii vor avea la dispoziție două luni pentru a vinde proprietatea pe cont propriu.
Chiar dacă aceste măsuri aduc o protecție mai mare pentru debitori, autoritățile subliniază că obligația de plată a creditelor rămâne valabilă și că executarea silită rămâne un mecanism necesar pentru menținerea sănătății sistemului financiar.
Pe lângă aceste schimbări, proiectul de lege preconizează și crearea unor servicii de consiliere destinată consumatorilor, pentru a-i ajuta să înțeleagă mai bine riscurile asumate și opțiunile disponibile în gestionarea creditelor ipotecare. Această inițiativă vine în contextul unui sector financiar tot mai complex și a unei piețe imobiliare dinamice, unde protecția consumatorilor este o prioritate.
