Fisc Moldova automatizează calculul impozitelor pentru chirii din 2026
Serviciul Fiscal de Stat al Republicii Moldova a anunțat implementarea unui nou sistem de calcul automat al impozitelor pentru apartamentele și alte proprietăți închiriate, care va deveni funcțional din 1 ianuarie 2026. Această măsură se adresează exclusiv persoanelor fizice care nu desfășoară activități de întreprinzător, oferind o modalitate simplificată de gestionare a obligațiilor fiscale.
Potrivit unui comunicat oficial, obligațiile fiscale generate de închirierea proprietăților vor fi calculate automat prin sistemul „e-Cerere”, modulul „Înregistrarea contractelor de dare în locațiune a bunurilor imobiliare de către persoane fizice”. Aceste informații vor fi reflectate în „Contul curent al contribuabilului” și în portalul guvernamental unic EVO, facilitând astfel accesul și monitorizarea acestora.
Această automatizare se va aplica pentru mai multe tipuri de contracte: de locațiune, arendă, uzufruct sau superficie, vizând proprietarii de bunuri imobiliare cu destinație închiriere. În prezent, persoanele fizice care obțin venituri din chirii plătesc un impozit de 7% din suma lunară a contractului, iar acesta trebuie declarat în termen de 7 zile de la semnarea contractului, cu plata impozitului până în data de 25 a lunii următoare.
Serviciul Fiscal de Stat subliniază că intenția implementării noului sistem este de a digitaliza și moderniza serviciile fiscale, astfel încât procesul să devină mai transparent, rapid și accesibil pentru cetățeni. Prin această decizie, autoritățile urmăresc să reducă birocrația și să faciliteze conformarea voluntară a contribuabililor.
Pentru clarificări privind procedura de înregistrare a contractelor și plata impozitelor, cetățenii pot contacta Centrul unic de apel al SFS la numărul gratuit 0 8000 1525.
Datele statistice arată o creștere semnificativă a încasărilor din impozitul pe venit provenit din chirii în primele patru luni ale anului 2026, cu o majorare de 28.2%, atingând un total de 38 de milioane de lei. În aceeași perioadă au fost înregistrate aproape 12.600 de contracte, cu 35.6% mai multe față de perioada similară a anului anterior. Majoritatea contractelor, peste 8.600, au fost înregistrate în municipiul Chișinău, cu o valoare totală a impozitelor de peste 28 de milioane de lei.
În urma controalelor fiscale efectuate pe parcursul acestor luni, au fost calculate suplimentar pentru buget plăți în valoare de aproape 300.000 de lei, iar majorările de întârziere și amenzile aplicate au depășit 38.000 de lei, ceea ce reflectă intensificarea acțiunilor de monitorizare fiscală.
