Mii de proprietari din Moldova contestă noile evaluări cadastrale ale imobilelor
Locuitorii municipiului Chișinău domină topul celor nemulțumiți, reprezentând 46,4% din totalul depunerilor. Suburbiile capitalei și municipiul Bălți au urmat cu 9,4%, respectiv 8,7%, iar celelalte localități au generat 35,5% dintre contestații. Din totalul celor 6.436 de sesizări, aproximativ 22% sunt încă în curs de examinare, iar aproape jumătate au fost trimise spre verificare și eventuală modificare către aparatul central al Instituției Publice Cadastrul Bunurilor Imobile.
În urma revizuirii, autoritățile au actualizat parametrii tehnici în 8% dintre cazuri, în timp ce 6% au fost respinse din motive procedurale. Cele mai multe nemulțumiri s-au referit la caracteristicile tehnice ale bunurilor (60%), urmate de dezacordul privind valoarea estimată a proprietăților (45%) și de încadrarea acestora pe tipuri (3,1%).
Pe categoriile de bunuri, contestațiile au fost concentrate în special pe apartamente (47,8%), urmate de casele de locuit din mediul urban (23,6%) și rural (12%). Gările, loturile și terenurile agricole au generat 16,6% dintre contestații.
Nadejda Josanu, șefa Direcției Evaluare Bunuri din cadrul Agenției Geodezie, Cartografie și Cadastru, a subliniat în cadrul unei conferințe de presă că această participare activă indică un interes crescut al cetățenilor pentru corectitudinea datelor tehnice și pentru transparentizarea procesului de evaluare, elemente cruciale în consolidarea unui sistem credibil.
După încheierea perioadei de contestare privind evaluarea bunurilor imobile, autoritățile au demarat o nouă etapă dedicată bunurilor comerciale și industriale, invitând agenții economici să participe la consultările publice privind noile valori intermediare. Directorul general Ivan Danii a îndemnat mediul de afaceri să se implice activ în acest proces, care are ca scop stabilirea unor valori juste și echitabile. Informațiile sunt disponibile pe platforma geodata.gov.md, unde proprietarii pot verifica datele după număr cadastral sau adresă.
Pentru proprietarii nemulțumiți, există opțiunea de a depune contestații online prin butonul dedicat de pe site-ul Agenției, iar pentru cei care întâmpină dificultăți, a fost creat un ghid practic pentru completarea formularului.
Un alt aspect important anunțat este prelungirea cu 90 de zile a termenului de contestare pentru bunurile din mediul rural. Această măsură vine în contextul înregistrării unor bunuri suplimentare în perioada 26 ianuarie – 30 aprilie, proprietarii acestora neavând timp suficient să analizeze valorile cadastrale. Astfel, termenul-limită pentru contestarea imobilelor rurale și a celor comerciale și industriale este extins până pe 31 iulie, în timp ce contestațiile pentru bunurile care au fost deja evaluate nu vor mai fi acceptate după 4 mai.
Experții economici consideră că actualizarea valorilor cadastrale este esențială pentru reflectarea reală a prețurilor pe piață și pentru stabilirea unor impozite locale corecte. Viorel Gîrbu a explicat în cadrul emisiunii „Zi de Zi” de la Radio Moldova că ajustarea valorilor se face în contextul inflației și al creșterii prețurilor, aspect care va conduce la venituri sporite pentru bugetele locale, cu efect pozitiv asupra calității serviciilor publice.
În ultimii șapte ani, Moldova a reevaluat aproximativ șase milioane de bunuri imobile și a înregistrat oficial peste 350.000 de terenuri private. Proiectul de Înregistrare și Evaluare Funciară „Ordine în proprietate, transparență în date, siguranță pentru viitor” a fost lansat în 2019 și se va finaliza spre sfârșitul lui 2026, fiind realizat în parteneriat cu Agenția Geodezie, Cartografie și Cadastru, Agenția Proprietății Publice și cu sprijinul Băncii Mondiale.
